我是97年的,今年是工作的第三年,潮汕人,但在东莞读的中小学,珠海读的大学,毕业后直接在广州的一家互联网公司任策划岗位。
当年选择在广州工作,并定居广州,主要是出于广州和深圳比,房价较低这方面的考量。
我的买房故事比较复杂,两套房子,有房产证的那套收不到楼,没房产证的那套反而现在天天住着。
来自父母的礼物
潮汕人很多都是世代经商,我的父母就是各自有自己的公司。
年金融危机席卷全球,我家也迎来了一次重要的投资机遇,那就是买入了东莞虎门的一套新房,单价元/㎡。
还记得当时入手这套新房后,时隔短短一个月,房价就涨到了元/㎡。而现在,经过东莞多年的发展,价格已经达到了元/㎡了。
自此之后,父母便觉得说:“买了房放在那里,比起我辛辛苦苦工作那么久,可能挣的甚至还更多。”把赚到的钱都用来买房,似乎成了他们脑海里种下的、根深蒂固的投资观念。
后来在广东各地,我父母都陆陆续续购置了多处房产,房价或多或少也有所上涨,直到我毕业那年,他们送了我一套贵阳的房子,才遇到了投资上的首次滑铁卢。
年的时候,房地产有一种销售模式,就是包一个异地旅游团,把游客送到售楼中心。游客一去到售楼中心,那里的销售就会开始炒气氛,说这个谁谁谁下单了多少套房子,那个谁谁又下单了多少金额这样子。
我妈当时和她的合伙人带着公司的员工,也被拉去参加了类似的活动,稀里糊涂地就买了贵阳的一个文旅地产项目。
那时候我妈公司的效益特别好,还记得她一句很经典的话就是:“在你赚到钱的时候,万也是当块钱来花的。”
我当时还问她,你为什么买那里,我都从来没去过。她说可能就是觉得,去到那里好舒服啊,就马上刷卡了。
后来房子就直接挂我名字,让我跑贵阳办手续,总价加上税费大约万左右,没有做房贷,而是分了三期,一年之内付清。
时隔四年,我才在上周急急忙忙地去贵阳把购房合同拿了回来。
四年里一直没有去拿购房合同,是因为销售说,邮寄合同的话一切责任他们都不负责。我觉得他们的免责声明过于极端,就一直拖着没有去拿。
从年开始,就陆续听到我那套房子的开发商,在全国各地有多个项目出现逾期交付的现象。
起初我们是没那么在意的,老百姓都是很单纯的,觉得房子能交付就行,逾期也不会去告开发商什么的。
直到年9月该开发商暴雷了,我父母一下子就坐不住了,让我赶紧去把购房合同拿回来。
但我工作一直比较繁忙,所以才趁今年婚假抽空去拿合同。
我去贵阳拿合同,还顺便考察了一下当地的情况。当初卖房说好的文旅概念,就是一个童世界,已经完全停工了。
而我买的那套房子,在年3月去看的时候就已经封顶了,但仍然没有达到交付的标准,这次去看也还是那个样子,没有什么进度。
尽管项目一直宣传说已经复工,可我只看到门口有两个保安。等到中午的饭点,才看到陆续有工人出现,但那么大的项目,工人却只能坐满两间沙县小吃的店面。
接着我开车开了很久,才在其中一个地块看到了他们的员工宿舍,也就4间板房。
后来从一位在该房企工作(现已离职)的同学那里打听到了内部消息,说一二三四期地块已经交楼了,我买的七期地块在下一期的交付名单中。那边的项目在当局介入后,成立了监管账户,但账户的状态其实是只有资金出而没有资金进的,很难说能不能撑到我那期的项目完工。
我朋友也说,现在就只能一直等着,没有其他的办法,不过幸好网签是已经做了的。
这笔投资真的是特别失败。至于家里的很多其他房子,现在也因为公司经营问题,陆续变卖了来回笼资金,总体上已经所剩无几了。
贵阳的房子说是给我全权处理,说是送给儿子的一份礼物,但现在看来就像是送了一个麻烦一样,送了一套不良资产给我,我现在还要花时间去搞它。
员村89㎡抵押房
我现在住的房子算是我的第二套房,也不能说是买下来的,钱款还没划拨过去。
这是一个很机缘巧合的经历,在我的人生即将步入下一个阶段,我遇到了员村的这套房子。
起初,是我要和我的女友结婚了,需要配置一套在广州的新房。
当时我们看了很多楼盘,甚至想要不要在南沙买算了,南沙离我东莞家也近。但我和妻子都在天河工作,考虑到交通问题真的特别特别不方便,就没买南沙。
员村这套是一个89㎡两房的老破小,很老很破很小,是九十年代的黄皮楼,前身是纺织厂的员工宿舍,市价万。
这套房子的背景比较复杂,最原先是我舅舅的合作方有工程款还不上,想把当时的一套期房抵押给我舅舅。但我舅舅拒绝了,说只接受抵现房,那个合作方就抵了广州这套房给我舅舅。
而我舅舅主要还是想要现金,了解到我家刚好有购房的需求后,就说把房子卖给我。
但现在这套房子还不能过户,因为房子本身还有一笔抵押贷款是那个合作方遗留下来的。我们也暂时没有把购房的钱转给我舅舅,我预想的价格大概是万左右。
正常情况下,这套房子是需要丢个二三十万来翻新的,但钱货没有两清的情况下,我就只用了10万来买家电和装修房子,现在已经入住了。
按道理讲,我还是应该给点房租我舅舅的,但他说想想还是算了,也没多少钱,他就让我住着先。
未来房款肯定也是我家里给,我自己买了一台二十多万的车后,存款基本用得七七八八了,生活中还有额外的钱,大概会用来买一些保险、理财类产品。
觉得个人在时代的背景下真的很渺小,我父母就像是在电梯里做俯卧撑,无论多努力奋斗,也只是电梯上上下下过程中很小的一个起伏,而我就更不值一提了。
文章来源:乐居买房